尊敬的租戶：

依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證”,《全國(guó)自建房安全專項(xiàng)整治工作方案》“存在違法建設(shè)、違法違規(guī)審批問(wèn)題的自建房，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”,《中共湖南省委辦公廳湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<全省居民自建房安全專項(xiàng)整治工作及百日攻堅(jiān)行動(dòng)方案〉的通知》“對(duì)手續(xù)不齊全且屬于違法建設(shè)的'必改'，限期整改到位后才能投入使用”的要求以及《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》(2020修正)(法釋〔2020〕17號(hào))第二條：“出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。”的規(guī)定，請(qǐng)您在收到本告知書(shū)后，及時(shí)與出租方核實(shí)所租賃的房屋是否存在如下問(wèn)題：

1.未依法辦理用地、規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)；

2.未竣工驗(yàn)收依法取得房屋所有權(quán)證；

3.未具備消防安全標(biāo)準(zhǔn)。

如果存在上述問(wèn)題，根據(jù)上述法律、行政法規(guī)文件的規(guī)定，您與出租方簽訂的房屋租賃合同因?yàn)檫`反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)效。為保障人民群眾人身安全和維護(hù)社會(huì)公共秩序，我縣相關(guān)職能部門將進(jìn)行自建房違規(guī)違法租賃的安全隱患排查整頓專項(xiàng)行動(dòng)。為保障您的合法權(quán)益，避免給您帶來(lái)不便和不必要的損失，請(qǐng)您于2025年1月18日之前退租并搬離。在退租過(guò)程中，請(qǐng)您與出租方妥善協(xié)商處理好租金、押金結(jié)算及退還等相關(guān)事宜。

特此告知，謝謝您的配合和支持！

溆浦縣居民自建房安全專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2025年1月5日

來(lái)源：溆浦縣融媒體中心

作者：權(quán)威發(fā)布

編輯：宋萍