溆浦縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)管理辦法

（試行）

 

 

第一章  總則

第一條 目的意義  為了培育和發(fā)展全縣統(tǒng)一規(guī)范的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)，規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易行為，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村資源要素優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易從無(wú)形走向有形，從無(wú)序變?yōu)橛行颉，F(xiàn)結(jié)合工作實(shí)際，特制訂本管理辦法。

第二條 適用范圍  在我縣從事農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動(dòng)的各種行為，適用本辦法。

第三條 遵循原則  農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，并遵循下列原則：

（一）堅(jiān)持依法、自愿、有償，公開(kāi)、公平、公正；

（二）堅(jiān)持資產(chǎn)資源優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)效益最大化。依托縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心遵循市場(chǎng)規(guī)律，統(tǒng)籌開(kāi)展交易，形成統(tǒng)一規(guī)范的市場(chǎng)形式、交易規(guī)則、服務(wù)方式和監(jiān)管辦法；

（三）堅(jiān)持權(quán)屬所有、農(nóng)民自主、村民自治，保護(hù)農(nóng)村集體和農(nóng)民對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的占有、使用、收益等合法權(quán)益；

（四）堅(jiān)持不改變集體土地性質(zhì)，不改變土地用途，不改變農(nóng)民閑置農(nóng)房（宅基地）所有權(quán)、使用權(quán)，不損害農(nóng)民土地承包權(quán)益；尊重農(nóng)民的流轉(zhuǎn)交易主體地位，任何組織或個(gè)人不得強(qiáng)迫流轉(zhuǎn)交易，不得妨礙自主流轉(zhuǎn)交易。

第四條 進(jìn)場(chǎng)條件  流轉(zhuǎn)交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)要素應(yīng)具備以下條件：

（一）權(quán)屬清晰；

（二）參與主體具有流轉(zhuǎn)交易農(nóng)村產(chǎn)權(quán)要素的真實(shí)意愿；

（三）交易雙方必須是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人和其他組織；

（四）流轉(zhuǎn)交易項(xiàng)目符合國(guó)家和我縣有關(guān)法律法規(guī)、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策規(guī)定。

 

第二章  組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

第五條 框架及模式  溆浦縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司作為縣級(jí)平臺(tái)，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)溆浦縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，并依托各鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站和村級(jí)交易服務(wù)點(diǎn)，形成縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村三位一體的市場(chǎng)體系。在全縣推行以“統(tǒng)一交易規(guī)則、統(tǒng)一平臺(tái)建設(shè)、統(tǒng)一信息發(fā)布、統(tǒng)一交易鑒證、統(tǒng)一平臺(tái)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一平臺(tái)運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一監(jiān)督管理、統(tǒng)一收費(fèi)模式”為主要內(nèi)容的“八統(tǒng)一”運(yùn)營(yíng)模式。

第六條 縣級(jí)平臺(tái)的主要職責(zé)  溆浦縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司為公益性市場(chǎng)化服務(wù)組織，主要負(fù)責(zé)執(zhí)行全縣統(tǒng)一規(guī)范的市場(chǎng)管理制度和交易規(guī)則，登記發(fā)布全縣范圍內(nèi)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息、負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)交易主體資質(zhì)審核和交易風(fēng)險(xiǎn)防范，組織開(kāi)展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動(dòng)及交易鑒證等配套服務(wù)工作。同時(shí)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)報(bào)送的信息和資料進(jìn)行復(fù)審、備案。

第七條 縣級(jí)平臺(tái)  溆浦縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司按照溆浦縣城市建設(shè)投資有限公司與湖南省盛鼎大數(shù)據(jù)中心有限公司簽訂的“關(guān)于組建合資公司之合資協(xié)議”的規(guī)范約束要求，在縣政府和縣農(nóng)村經(jīng)營(yíng)服務(wù)站的授權(quán)及監(jiān)管下獨(dú)家運(yùn)營(yíng)溆浦縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心。溆浦縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)站和村服務(wù)點(diǎn)派出業(yè)務(wù)專(zhuān)員，指導(dǎo)、協(xié)助各服務(wù)站（點(diǎn)）做好相關(guān)工作。

第八條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)交易服務(wù)站的職責(zé)  鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)站主要負(fù)責(zé)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易項(xiàng)目信息的收集、初審、上報(bào)，對(duì)交易價(jià)格和村級(jí)相關(guān)工作進(jìn)行指導(dǎo)，按照溆浦縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司的安排組織實(shí)施農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易。

第九條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)交易服務(wù)站人員配備  鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)站由鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委和政府根據(jù)工作需要，指定若干工作人員負(fù)責(zé)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易相關(guān)工作。

第十條 村級(jí)交易服務(wù)點(diǎn)的職責(zé)  村級(jí)服務(wù)點(diǎn)主要承擔(dān)本村農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易項(xiàng)目信息的收集、初審、上報(bào)及宣傳等工作。

第十一條 村級(jí)交易服務(wù)點(diǎn)人員配備  各村級(jí)服務(wù)點(diǎn)由村委會(huì)根據(jù)工作需要，指定若干工作人員負(fù)責(zé)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易相關(guān)工作，可由村報(bào)賬員兼任服務(wù)點(diǎn)聯(lián)絡(luò)員。

 

第三章  交易范圍及方式

第十二條 交易品種  法律沒(méi)有限制的品種均可以入市流轉(zhuǎn)交易，流轉(zhuǎn)交易的方式、期限和流轉(zhuǎn)交易后的開(kāi)發(fā)利用要遵循相關(guān)法律、法規(guī)和政策。現(xiàn)階段的交易品種主要包括：

（一）農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、養(yǎng)殖水面等經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以采取出租、入股等方式流轉(zhuǎn)交易，流轉(zhuǎn)期限由流轉(zhuǎn)雙方在法律規(guī)定范圍內(nèi)協(xié)商確定。

（二）林權(quán)。是指集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)和林木所有權(quán)、使用權(quán)，可以采取出租、轉(zhuǎn)讓、入股、作價(jià)出資或合作等方式流轉(zhuǎn)交易，流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)法定期限。

（三）“四荒”使用權(quán)。是指農(nóng)村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權(quán)。采取家庭承包方式取得的，按照農(nóng)戶(hù)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易;以其他方式承包的，其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)交易。

（四）農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。是指農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地、未承包到戶(hù)土地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以采取出租、轉(zhuǎn)讓、入股、作價(jià)出資或合作等方式流轉(zhuǎn)交易，但流轉(zhuǎn)的具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和期限須符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

（五）農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。是指由農(nóng)村集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)(不含土地)的所有權(quán)或使用權(quán)，可以采取承包、租賃、出讓、入股、合資、合作等方式流轉(zhuǎn)交易。

（六）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。是指農(nóng)戶(hù)、新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體和農(nóng)村集體等擁有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，可以采取轉(zhuǎn)讓、租賃、拍賣(mài)等方式流轉(zhuǎn)交易。

（七）小型水利設(shè)施使用權(quán)。是指農(nóng)戶(hù)、新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體和農(nóng)村集體等擁有的小型水利設(shè)施使用權(quán)，可以采取承包、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、股份合作等方式流轉(zhuǎn)交易。

（八）農(nóng)業(yè)類(lèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。是指涉農(nóng)專(zhuān)利、商標(biāo)、版權(quán)、新品種、新技術(shù)等，可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、股份合作等方式流轉(zhuǎn)交易。

（九）其他涉農(nóng)產(chǎn)權(quán)。是指農(nóng)村閑置宅基地使用權(quán)和閑置住宅，國(guó)有農(nóng)牧漁場(chǎng)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)、集體及個(gè)人投資興辦的企業(yè)等，供銷(xiāo)合作社系統(tǒng)的涉農(nóng)產(chǎn)權(quán)、資產(chǎn)處置等，農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目、貨物和服務(wù)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等涉農(nóng)產(chǎn)權(quán)，可以采取招標(biāo)、采購(gòu)、出租、入股、招商和轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)交易。

工商資本租賃農(nóng)地的，應(yīng)按《農(nóng)業(yè)部 中央農(nóng)辦 國(guó)土資源部 國(guó)家工商總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范的意見(jiàn)》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2015〕3號(hào)）規(guī)定，必須通過(guò)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)公開(kāi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易。

本著“先易后難、先少后多、逐步增加”的原則，先行落實(shí)農(nóng)村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)全部進(jìn)場(chǎng)交易，逐步增加進(jìn)場(chǎng)流轉(zhuǎn)交易的品種及數(shù)量，最終覆蓋全部農(nóng)村資產(chǎn)、資源等所有農(nóng)村產(chǎn)權(quán)。各交易品種交易方式細(xì)則另行制定。

第十三條 交易方式及其法律法規(guī)依據(jù)  農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易必須符合法律、法規(guī)和國(guó)務(wù)院有關(guān)文件要求，可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓、競(jìng)價(jià)、拍賣(mài)、招投標(biāo)等方式，也可以采取法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他方式。采取拍賣(mài)的交易方式，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。采取招投標(biāo)的交易方式，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。

 

第四章  交易程序及規(guī)則

第十四條 交易申請(qǐng)  流轉(zhuǎn)交易活動(dòng)中的轉(zhuǎn)讓方或者受讓方，可以直接向溆浦縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易。

第十五條 轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)交易所需材料  轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)交易農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表；

（二）轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾；

（三）主體資格證明材料;

（四）委托代理的，提交授權(quán)委托書(shū)及受托方主體資格證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證及復(fù)印件；

（五）產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明材料;

（六）準(zhǔn)予產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明材料；

（七）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易條件及基本情況介紹書(shū);

（八）標(biāo)的底價(jià)及作價(jià)依據(jù)（評(píng)估報(bào)告、勘測(cè)報(bào)告、確認(rèn)決定等）；

（九）屬已完成交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易項(xiàng)目，須提供交易合同，付款憑證原件及復(fù)印件；

（十）其他需要提交的材料。

以上所有材料需提供原件的提供原件，提供復(fù)印件的需驗(yàn)證原件。

第十六條 受讓方申請(qǐng)交易所需材料  意向受讓方申請(qǐng)受讓方農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料并接受溆浦縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心資格審查：

（一）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易受讓申請(qǐng)表；

（二）意向受讓方聲明與承諾；

（三）主體資格證明材料；

（四）符合受讓資格條件的證明文件;

（五）同意受讓證明材料；

（六）委托代理的，提交授權(quán)委托代理相關(guān)資料；

（七）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃書(shū);

（八）采取聯(lián)合受讓的，應(yīng)提交聯(lián)合受讓相關(guān)資料。采取聯(lián)合轉(zhuǎn)讓或者聯(lián)合受讓方式的，聯(lián)合轉(zhuǎn)讓或者聯(lián)合受讓各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合轉(zhuǎn)讓或者聯(lián)合受讓協(xié)議書(shū)，明確各方的權(quán)利義務(wù)；

（九）屬已完成交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易項(xiàng)目，須提供交易合同，付款憑證原件及復(fù)印件；

（十）其他需要提交的材料。

以上所有材料需提供原件的提供原件，提供復(fù)印件的需驗(yàn)證原件。

溆浦縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的申請(qǐng)及材料進(jìn)行齊全性、合規(guī)性審核，對(duì)符合條件的意向受讓方進(jìn)行登記。

第十七條 信息審核與發(fā)布  溆浦縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心會(huì)同各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站對(duì)交易申請(qǐng)及相關(guān)材料依法進(jìn)行審查、產(chǎn)權(quán)查詢(xún)和權(quán)屬確認(rèn)，溆浦縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心審核通過(guò)后，在溆浦縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理信息系統(tǒng)上對(duì)外發(fā)布。同時(shí)，交易中心對(duì)收集到的交易信息進(jìn)行梳理、細(xì)化，擇優(yōu)開(kāi)展項(xiàng)目推介、供需對(duì)接和組織交易。交易信息應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

（一）意向交易產(chǎn)權(quán)要素的基本情況（主要包括資產(chǎn)要素基礎(chǔ)信息、利用現(xiàn)狀、流轉(zhuǎn)交易方式和預(yù)期價(jià)格等內(nèi)容）；

（二）轉(zhuǎn)讓方或意向受讓方基本情況和相關(guān)條件；

（三）法律法規(guī)政策規(guī)定的其他事項(xiàng)。

第十八條 交易組織  交易中心依據(jù)征集到的意向交易信息確定交易方式。

第十九條 簽訂合同  交易成功后，由交易中心組織交易雙方簽訂農(nóng)業(yè)農(nóng)村部統(tǒng)一規(guī)范的流轉(zhuǎn)交易合同。

第二十條 交易鑒證  流轉(zhuǎn)交易按規(guī)范交易流程完成，流轉(zhuǎn)交易合同經(jīng)轉(zhuǎn)、受讓雙方簽字、蓋章后，交易中心出具《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書(shū)》。

 

第五章  交易權(quán)益保障

第二十一條 交易收費(fèi) 為了體現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)的公益性市場(chǎng)化取向、扶持農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)交易，對(duì)轉(zhuǎn)讓方為村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民免收交易服務(wù)費(fèi)。對(duì)受讓方和其他交易主體按規(guī)定收取交易服務(wù)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

（一）經(jīng)交易中心審核通過(guò)資格確認(rèn)的意向受讓方，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向交易中心交納交易保證金（以到達(dá)指定賬戶(hù)為準(zhǔn)）后獲得參與交易資格。逾期未交納保證金的，視為放棄受讓意向。

（二）產(chǎn)權(quán)交易雙方簽訂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易合同后，受讓方依據(jù)合同約定將交易價(jià)款交付至指定賬戶(hù)。交易雙方憑交易合同辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證，交易雙方憑產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū)辦理標(biāo)的交割、權(quán)證過(guò)戶(hù)、變更登記、租賃交接等手續(xù)。未成交的意向受讓方所交納的交易保證金，由交易中心在交易完成后7個(gè)工作日后無(wú)息退還。

第二十二條 交易價(jià)格評(píng)估  農(nóng)村集體資產(chǎn)資源的交易價(jià)格可以按有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估值作為依據(jù)，也可以通過(guò)本集體經(jīng)濟(jì)組織或者三分之二以上的成員代表根據(jù)市場(chǎng)估價(jià)確定，交易價(jià)格低于評(píng)估值的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織或者成員代表三分之二以上同意；農(nóng)村個(gè)人產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格可以依據(jù)有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估值，也可由交易雙方自行協(xié)商確定。

第二十三條 交易收益按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）農(nóng)戶(hù)家庭承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)交易收益，歸農(nóng)戶(hù)所有，由交易中心將收益轉(zhuǎn)入農(nóng)戶(hù)個(gè)人賬戶(hù)；

（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的交易收益，納入農(nóng)村集體財(cái)產(chǎn)統(tǒng)一管理，由交易中心將收益轉(zhuǎn)入村組集體經(jīng)濟(jì)組織法定賬戶(hù)。

第二十四條 違約責(zé)任  交易雙方在交易確認(rèn)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易合同，拒絕簽訂交易合同的，違約方應(yīng)按交易規(guī)則及有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)生交易糾紛的，有關(guān)權(quán)利人可以協(xié)商追索賠償。造成交易機(jī)構(gòu)及相關(guān)方損失的，由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。

 

第六章  交易行為規(guī)范

第二十五條 交易中止  農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易過(guò)程中，有下列情況之一的，經(jīng)交易中心確認(rèn)后中止交易：

（一）相關(guān)行政主管部門(mén)提出中止交易的；

（二）轉(zhuǎn)讓方或與產(chǎn)權(quán)有直接關(guān)系的第三方提出正當(dāng)理由，并經(jīng)相關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的；

（三）產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議的；

（四）交易中心認(rèn)為有必要經(jīng)有關(guān)監(jiān)管部門(mén)或機(jī)構(gòu)同意的；

（五）其他依法應(yīng)當(dāng)中止交易的情形。

交易中止后，經(jīng)交易相關(guān)方提出申請(qǐng)，并經(jīng)交易中心認(rèn)定符合交易重啟條件的，可重啟交易。

第二十六條 交易終止  農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易過(guò)程中，有下列情況之一的，經(jīng)交易中心確認(rèn)后終止交易：

（一）相關(guān)行政主管部門(mén)提出終止交易的；

（二）轉(zhuǎn)讓方或與產(chǎn)權(quán)有直接關(guān)系的第三方向相關(guān)行政主管部門(mén)提出終止交易的書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)相關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的；

（三）人民法院依法發(fā)出終止交易書(shū)面通知的；

（四）交易中心認(rèn)為有必要，并經(jīng)有關(guān)監(jiān)管部門(mén)或機(jī)構(gòu)同意的；

（五）其他依法應(yīng)當(dāng)終止產(chǎn)權(quán)交易的情形。

第二十七條 交易禁止  農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易過(guò)程中，禁止下列行為：

（一）操縱交易現(xiàn)場(chǎng)或者擾亂交易秩序的；

（二）有損于轉(zhuǎn)出方、受讓方進(jìn)行公平交易的；

（三）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。

第二十八條 監(jiān)督管理  溆浦縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心接受溆浦縣人民政府及縣農(nóng)村經(jīng)營(yíng)服務(wù)站的監(jiān)督和管理，并根據(jù)交易品種接受該品種職能部門(mén)的監(jiān)管和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

第二十九條 爭(zhēng)議處理  在交易過(guò)程中發(fā)生糾紛和爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以向溆浦縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，也可以依照合同的約定申請(qǐng)仲裁或依法向資產(chǎn)資源所在地人民法院提起訴訟。

 

第七章  附則

第三十條 本辦法解釋權(quán)歸溆浦縣人民政府。

第三十一條 本辦法自公布之日起試行實(shí)施。